Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сургуте
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Сургуте

Купить помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут

Найдено 9 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
10,80млн ₽
Свободного назначения・99,7 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, улица 30 лет Победы, 46/2
12 000 000 ₽

120 361 ₽/м²・УСН

Продаем отдельно стоящее функционирующее здание Хорошее месторасположение: район ТЦ Союз Площадь здания 99,7 м2 Земельный участок 221 м2 Вид разрешенного использования: под нежилое здание: торговый комплекс Здание и земля зарегистрированы в частную собственность Полный комплект документов Форма расчетов по договоренности Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, электричество Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения Удобная парковка для легковых машин СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Сопровождение сделки "под ключ" Одобрение и оформление ипотеки в банках Консультации по использованию маткапитала Оценка и страхование недвижимости Проведение дистанционных сделок ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
Агентство недвижимости
АВРОРА
Суперагент
месяц назад
21 май, 09:54
Офис・107,2 м²・1/9 этаж
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, улица 30 лет Победы, 44/2
10 800 000 ₽

100 746 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2210483. Офис в Северо-Восточном жилом районе Сургута: выгодное предложение для вашего бизнеса Адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Сургут, Северо-Восточный жилой район, микрорайон 20А. Основные характеристики: Общая площадь: 107,2 кв. м. Этаж: 1. Высота потолков: 3 м. Материал постройки: железобетонные панели. Отопление: центральное. Ремонт: евро. Количество раздельных санузлов: 1. Дополнительное оборудование: интернет, кухня. Преимущества: Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Расположение: удобный доступ, близость к основным транспортным магистралям. Площадь и планировка: оптимальное пространство для организации рабочего процесса. Ремонт: современный евроремонт, готовый к заселению. Инфраструктура: развитая инфраструктура района. Этот офис — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с перспективой роста стоимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. На данный момент помещение занято арендатором до 31.07.2026 г., но показы возможны. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
МАКРОМИР
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 19:39
Свободного назначения・96,6 м²・1/18 этаж
За Ручьём
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, Университетская улица, 17
35 000 000 ₽

362 319 ₽/м²・НДС не облагается

Объект 407. Продаётся готовое помещение на первой линии оживлённой улицы Университетская. Отдельный вход, большая витрина и удобная планировка делают объект максимально привлекательным для трафика и узнаваемости. Основные характеристики: • Площадь — 96,6 м² • Высокие потолки — 3,5 м • Отдельный вход с улицы • Первая линия, активный поток людей и авто • Помещение изначально спроектировано под общепит (вентиляция, кондиционирование, электромощности) • Зал рассчитан на 40 гостей • Дизайнерскую роспись стены (остается в помещении) • Все инженерные системы сделаны качественно и с нуля Оборудование по договорённости, может быть оставлено полностью или частично, все детали обговариваются. Также могут передать помещение подготовленным под ремонт. В предчистовой отделке. (пример на фото) Преимущества локации: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобная парковка рядом • Район с постоянным притоком жителей и офисных сотрудников. Помещение в 96,6 м² - подходит под любой формат общепита: кондитерскую, пекарню, суши/роллы, бургерную. И другие направления: - Магазин премиальной одежды/обуви - Шоурум (техника, мебель, интерьер, спорттовары) - Бутик косметики / парфюмерии -Аптека или медтовары - Клиника или кабинет врачей (стоматология, дерматология, косметология) - Салон красоты / барбершоп / студия маникюра - Мини-офис банка / страховая / финуслуги - Туристическое агентство и прочее. Звонки ежедневно с 8:00 до 20:00. Все условия готовы обсуждать.
Агентство недвижимости
ID 94145676
8 часов назад
сегодня, 14:00
Готовый бизнес・51,4 м²・2 этаж
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, Университетская улица, 15
10 300 000 ₽
Продается коммерческое помещение площадью 51,4 м² вместе с полностью оборудованным салоном парикмахерских услуг. Салон расположен в современном ЖК "За Ручьем" на 2 этаже здания первой линии. Предусмотрены два отдельных входа — со стороны дороги и со двора. Бизнес успешно работает с 2022 года, сформирована постоянная клиентская база. В салоне на постоянной основе работают два мастера, которые готовы продолжить сотрудничество с новым владельцем. В помещении оборудованы три рабочих места, установлены две мойки для клиентов, организованы зона ресепшен и комфортная зона ожидания. Имеется отдельная бытовая комната со стиральной и сушильной машинами, местами для хранения инвентаря, а также собственный санузел. Для бесперебойного горячего водоснабжения установлен бойлер. Помещение оснащено системой видеонаблюдения, противопожарной системой, приборами учета воды и электроэнергии, а также современной приточно-вытяжной вентиляцией. Стильный интерьер, профессиональное оборудование, действующая клиентская база и сформированная команда мастеров позволяют получать доход с первого дня после покупки. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 168587 Номер в базе: 12987954
Агентство недвижимости
Этажи Сургут
Документы проверены
вчера
вчера, 20:10
Торговая площадь・130,5 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, улица 30 лет Победы, 42/1
12 000 000 ₽

91 954 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Продается торговое помещение площадью 130,5 м² в развитом районе города! Помещение расположено на первом этаже жилого 17-ти этажного дома, что гарантирует постоянный поток клиентов в любое время года. Помещение имеет два противоположных входа. Готовый бизнес: - с одной стороны расположен магазин продуктов и бытовых товаров. Магазин работает более 6-ти лет и имеет постоянных покупателей. - с другой стороны помещение сдается в аренду под офис маркетплейса. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного помещения! Это идеальный вариант для тех, кто хочет развивать свой бизнес в месте с высоким потенциалом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 25231 Номер в базе: 12953605
Агентство недвижимости
Этажи Сургут
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 18:14
Свободного назначения・82,1 м²・2/21 этаж
Только на Циан
За Ручьём
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, Университетская улица, 15
8 500 000 ₽

103 532 ₽/м²・УСН

Продается ГАБ. Просторное коммерческое помещение общей площадью 82,1 м² в торговом комплексе микрорайонного значения, общей площадью 7000 кв.м., расположенном в центральной части города. ТЦ насчитывает свыше 30 компаний различного профиля — от магазинов до сервисных центров, обеспечивая высокую посещаемость. Помещение находится на втором этаже первой линии, оснащено всеми инженерными коммуникациями, обладает свободной планировкой и отдельным входом. Для привлечения внимания предусмотрена возможность размещения эффектной фасадной вывески. Отличительная особенность комплекса — высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика, высокая концентрация жителей за счет плотной застройки района многоэтажными домами . В непосредственной близости планируется открытие новой школы в 2026 году, что дополнительно повысит привлекательность помещения. Удобная свободная наземная парковка. Размещен арендатор на долгосрочный период.
Агентство недвижимости
Брокер
Документы проверены
неделю назад
17 июн, 07:16
Свободного назначения・53 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, улица 30 лет Победы, 44/2
6 900 000 ₽

130 189 ₽/м²・УСН

Отличная коммерческая недвижимость для вложения средств. Подходит для любого вида бизнеса. Собственник. Есть пожарная и охранная сигнализация. Центр, рядом парки, ГИБДД, спальный район.Парковка на две машины
Собственник
ID 137686465
5 месяцев назад
8 янв, 21:16
Торговая площадь・460 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20А, Университетская улица
18 000 000 ₽

39 130 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый арендный бизнес: Объект: — Отдельностоящее здание общей площадью 460 м². — Земельный участок площадью 1300 м². — Выполнена внутренняя отделка. — Организована удобная зона для разгрузки товаров. — Четыре отдельных входа. — Имеется свободная наземная парковка. — Место под размещение наружной рекламной вывески. — Все необходимые инженерные коммуникации подключены. Арендатор: — Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла. — Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г. — Годовая доходность бизнеса составляет порядка 2 млн рублей благодаря стабильной арендной плате. — Окупаемость инвестиций в объект недвижимости — около 6,5 лет. — Индексируемый ежемесячный рост дохода от сдачи помещения в аренду (индексация по договору составляет +4,5% от ТО) , что позволяет стабильно увеличивать прибыль собственника. — Вся оплата коммунальных платежей осуществляется непосредственно самим арендатором. — Уборка прилегающей территории производится силами владельца здания. Инвестируйте в надёжный арендный бизнес с минимальными рисками и регулярным ростом доходов.
Агентство недвижимости
Брокер
Документы проверены
неделю назад
17 июн, 07:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・287,5 м²・-1/20 этаж
Только на Циан
Собственник
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 20-й, Университетская улица, 11 от Сургут, 20А микрорайон
17 300 000 ₽

60 174 ₽/м²・УСН

Описание Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором — 287,5 м² Адрес: г. Сургут, ул. Университетская, д 11 (первая линия, через дорогу — парк Сайма) Площадь: 287,5 м² Тип: полуподвал (с окнами) Высота потолков: 3 м Коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, пожарная и охранная сигнализация Уникальные преимущества локации Первая линия — высокий трафик, отличная видимость, парковочные места рядом. Два отдельных входа — удобно для разделения на зоны (клиенты / персонал) или двух арендаторов. Готовый арендатор — помещение сдано более 10 лет одному и тому же арендатору (семейно-игровой центр Exitgames, целевая аудитория — дети). Развитый район, оживлённое место — хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков. Самое популярное направление для пеших прогулок в Сургуте — стабильный поток людей круглый год. Описание помещения Просторное помещение в полуподвале с естественным освещением (есть окна), высота потолков 3 м. Все коммуникации подключены. Идеально для пассивного заработка. Финансовые условия Аренда (текущая): Ставка: 700 ₽/м² в месяц Месячный платёж: 200 000 ₽ Годовой доход: 2 400 000 ₽ Предусмотрена ежегодная индексация. Продажа: Цена: 17 300 000 ₽ Срок окупаемости: 7,5 лет Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендатор более 10 лет — минимальные риски; Первая линия в развитом районе — высокая ликвидность; Готовый пассивный доход без поиска арендатора.
Риелтор
Юлия Паниотова
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 12:17
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут?
  • ✓ В базе Циан 9 помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:103,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:32,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 51,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 407,3 м²