Купить помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут
Средняя цена в результатах поиска
8,45млн ₽
Только на Циан
12 000 000 ₽
120 361 ₽/м²・УСН
Продаем отдельно стоящее функционирующее здание
Хорошее месторасположение: район ТЦ Союз
Площадь здания 99,7 м2
Земельный участок 221 м2
Вид разрешенного использования: под нежилое здание: торговый комплекс
Здание и земля зарегистрированы в частную собственность
Полный комплект документов
Форма расчетов по договоренности
Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, отопление,
электричество
Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения
Удобная парковка для легковых машин
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
9 990 000 ₽
93 190 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2210483.
Офис в Северо-Восточном жилом районе Сургута: выгодное предложение для вашего бизнеса
Адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Сургут, Северо-Восточный жилой район, микрорайон 20А.
Основные характеристики:
Общая площадь: 107,2 кв. м.
Этаж: 1.
Высота потолков: 3 м.
Материал постройки: железобетонные панели.
Отопление: центральное.
Ремонт: евро.
Количество раздельных санузлов: 1.
Дополнительное оборудование: интернет, кухня.
Преимущества:
Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости.
Расположение: удобный доступ, близость к основным транспортным магистралям.
Площадь и планировка: оптимальное пространство для организации рабочего процесса.
Ремонт: современный евроремонт, готовый к заселению.
Инфраструктура: развитая инфраструктура района.
Этот офис — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с перспективой роста стоимости.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
На данный момент помещение занято арендатором до 31.07.2026 г., но показы возможны.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
18 000 000 ₽
39 130 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес:
Объект:
— Отдельностоящее здание общей площадью 460 м².
— Земельный участок площадью 1300 м².
— Выполнена внутренняя отделка.
— Организована удобная зона для разгрузки товаров.
— Четыре отдельных входа.
— Имеется свободная наземная парковка.
— Место под размещение наружной рекламной вывески.
— Все необходимые инженерные коммуникации подключены.
Арендатор:
— Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла.
— Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г.
— Годовая доходность бизнеса составляет порядка 2 млн рублей благодаря стабильной арендной плате.
— Окупаемость инвестиций в объект недвижимости — около 6,5 лет.
— Индексируемый ежемесячный рост дохода от сдачи помещения в аренду (индексация по договору составляет +4,5% от ТО) , что позволяет стабильно увеличивать прибыль собственника.
— Вся оплата коммунальных платежей осуществляется непосредственно самим арендатором.
— Уборка прилегающей территории производится силами владельца здания.
Инвестируйте в надёжный арендный бизнес с минимальными рисками и регулярным ростом доходов.
Дополнительные предложения по вашему запросу
45 000 000 ₽
11 147 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продаётся здание РММ 4036.9 кв.м. с земельным участком общей площадью 10.000 кв.м. Земельный участок имеет разрешение на использование в качестве складов, делового управления, пищевой промышленности, ремонта автомобилей и служебных гаражей. Здание РММ состоит из двух зданий: одно площадью 3000 кв.м. с земельным участком 7.000 кв.м., второе здание 1000 кв.м. с земельным участком 3.000 кв.м. Высота потолков от 2,7 до 11 метров с двумя кран балками грузоподъемностью до 15 тонн. Ворота высотой 5 метров. Здание в собственности. Земля в аренде до 19.06.2068 г. Возможно оформление земельного участка в собственность.Отведенная электрическая мощность 100 кВт, возможно увеличение до 350 кВт.
Код пользователя: 41512
Номер в базе: 13383802
Только на Циан
6 000 000 ₽
97 720 ₽/м²・УСН
Стоимость: 66 000 руб./м² — хорошая цена для этой локации!) Конкурентов мало.
Собственник: Физическое лицо, без обременений, прямая продажа.
Главные преимущества объекта:
Идеально под деление на 2 бизнеса: Планировка, 2 отдельных входа со своими крыльцами и 2 раздельных ввода электричества позволяют легко и легально разделить пространство на два автономных блока (например: под ПВЗ и пекарню/салон красоты/медицинский центр).
Новый район: Объект находится внутри жилого комплекса с небольшим количеством конкурентов.
Технические характеристики:
Площадь: 61,4 кв. м.
Этаж: Высокий 1-й этаж (хорошая видимость, окна не в землю, сухо и светло).
Коммуникации: Центральные. Сейчас оборудована 1 мокрая точка, но техусловия позволяют без проблем сделать 2 независимых санузла при разделении помещения.
Кому идеально подойдет объект:
Офис.
Медицина: Стоматология, клиника, лаборатория анализов (требует высокого 1 этажа и хорошей мощности).
Пункты выдачи заказов: Wildberries, Ozon, СДЭК, Яндекс.Маркет.
Торговля: Сетевой магазин у дома, аптека, алкомаркет.
Инвесторам: Под создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с делением на несколько арендаторов для максимизации дохода.
Юридический статус:
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Помещение свободно, без залогов, арестов и задолженностей.
Документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор.
Только на Циан
1 990 000 ₽
132 667 ₽/м²・УСН
ДОХОДНАЯ СТУДИЯ
на 1 этаже жилого дома
Назначение: нежилое
Запуск состоялся в январе 2026г и уже в марте показал доходность с посуточной аренды 13% годовых при загрузке 50%.!
Удобно использовать как офис, для личного проживания или для сдачи в аренду: располагает собственным санузлом, душевой, и полноценным окном.
Выполнена чистовая отделка, где использованы
современные материалы с повышенными характеристиками износостойкости:
- - полукоммерческий линолеум
- - глазурованный керамогранит
- - флизелиновые обои
- - натяжной потолок
- - керамогранит в с/у
- - влагостойкая межкомнатная дверь
- - надёжная металлическая входная дверь
- - современная сантехника
- - кухня в светлых тонах
В нашем помещении несколько студий от 14 до 26 кв.м. Каждая оборудована для проживания, как апартаменты, и прекрасно сдаются в аренду!
Поток арендаторов обеспечен выгодным расположением - 500 м до ж/д вокзала г.Сургута.
Кому подойдут наши студии:
• Инвесторам;
• Людям с запросом: хочу купить квартиру чтобы сдавать её и получать доход.
• Тем, кто ищет как надежно вложить деньги, чтобы сохранить от инфляции и от банковских мошенников
• Семьям, где взрослому ребенку требуется отдельное жильё для постоянного проживания, а на квартиру средств не хватает.
• Семьям в разводе (разъезд), студия как альтернатива малосемейке или комнате в общежитии, но с хорошим ремонтом и приятными соседями.
Почему наши студии выгоднее, чем покупка квартиры:
1. Нежилое помещение дешевле чем жилое
2. Нежилое помещение можно сдавать вдолгосрок и посуточно без ограничений и с высокой доходностью.
3. Жилую квартиру можно сдавать только вдолгосрок, что даёт доходность лишь 3-5% годовых.
4. Чтобы сдавать жилую квартиру посуточно, необходимо согласие всех соседей и личная регистрация ИП/самозанятый
5. Наши студии готовы к аренде "под ключ", а любую квартиру после покупки надо обустраивать
6. После покупки студию можно отдать нам в управление и получать пассивный доход, не вовлекаясь в процессы
7. Под покупку студии можно взять кредит и перекрывать его не из семейного бюджета, а из арендного потока.
Итак, наше помещение - готовое решение для арендного бизнеса, не требующее дополнительных вложений, оформленное в соответствии с законодательством РФ.
По районам
По субъектам области
- 1-й мкр
- СУ-968 мкр
- 9-й мкр
- Талинка пгт
- 12-й мкр
- 11-й мкр
- Южный мкр
- Приозерье гаражно-строительный кооператив
- Лимпопо СОТ
- пос. СУ-4
- 5-й мкр
- 3-й мкр
- Белоярский район
- № 7 панель
- пос. Юность
- Энергетик СНТ
- пос. СУ-967
- 7А мкр
- 22-й мкр
- Федоровский пгт
- 24-й мкр
- Нефтеюганского муниципального района межселенные территории
- Лесник гаражно-строительный кооператив
- Речник СОТ
- 2-й мкр
- пос. Магистраль
- Энергетиков мкр
- 5-й Солнечный мкр
- 7-й мкр
- пос. Кедровый
- Северный промышленный район
- Крылья Сургута садовое товарищество
🏠 Как купить помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✓ В базе Циан 6 помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 106,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 567,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 17,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✅ Минимальная площадь: 5,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 424,7 м²