Купить помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут
Средняя цена в результатах поиска
8,45млн ₽
Только на Циан
12 000 000 ₽
120 361 ₽/м²・УСН
Продаем отдельно стоящее функционирующее здание
Хорошее месторасположение: район ТЦ Союз
Площадь здания 99,7 м2
Земельный участок 221 м2
Вид разрешенного использования: под нежилое здание: торговый комплекс
Здание и земля зарегистрированы в частную собственность
Полный комплект документов
Форма расчетов по договоренности
Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, отопление,
электричество
Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения
Удобная парковка для легковых машин
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
9 990 000 ₽
93 190 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2210483.
Офис в Северо-Восточном жилом районе Сургута: выгодное предложение для вашего бизнеса
Адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Сургут, Северо-Восточный жилой район, микрорайон 20А.
Основные характеристики:
Общая площадь: 107,2 кв. м.
Этаж: 1.
Высота потолков: 3 м.
Материал постройки: железобетонные панели.
Отопление: центральное.
Ремонт: евро.
Количество раздельных санузлов: 1.
Дополнительное оборудование: интернет, кухня.
Преимущества:
Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости.
Расположение: удобный доступ, близость к основным транспортным магистралям.
Площадь и планировка: оптимальное пространство для организации рабочего процесса.
Ремонт: современный евроремонт, готовый к заселению.
Инфраструктура: развитая инфраструктура района.
Этот офис — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с перспективой роста стоимости.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
На данный момент помещение занято арендатором до 31.07.2026 г., но показы возможны.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
18 000 000 ₽
39 130 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес:
Объект:
— Отдельностоящее здание общей площадью 460 м².
— Земельный участок площадью 1300 м².
— Выполнена внутренняя отделка.
— Организована удобная зона для разгрузки товаров.
— Четыре отдельных входа.
— Имеется свободная наземная парковка.
— Место под размещение наружной рекламной вывески.
— Все необходимые инженерные коммуникации подключены.
Арендатор:
— Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла.
— Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г.
— Годовая доходность бизнеса составляет порядка 2 млн рублей благодаря стабильной арендной плате.
— Окупаемость инвестиций в объект недвижимости — около 6,5 лет.
— Индексируемый ежемесячный рост дохода от сдачи помещения в аренду (индексация по договору составляет +4,5% от ТО) , что позволяет стабильно увеличивать прибыль собственника.
— Вся оплата коммунальных платежей осуществляется непосредственно самим арендатором.
— Уборка прилегающей территории производится силами владельца здания.
Инвестируйте в надёжный арендный бизнес с минимальными рисками и регулярным ростом доходов.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
25 000 000 ₽
103 093 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес, торгово- офисная площадь 242,5м. Хорошее расположение, центр города, напротив Дворца Бракосочетаний. Покупательский трафик постоянный, арендаторы работают давно и успешно. Все места заняты. Два входа - центральный и со двора, есть шлагбаум на въезде во двор.
Если заинтересовало, пишите, готовы обсудить условия.
Причина продажи: уезжаю в другую страну.
6 200 000 ₽
109 347 ₽/м²・Включая НДС 1 118 032 ₽
Продается помещение 56.7 кв
Приточно вытяжная система вентиляции, кондиционер. Все коммуникации центральные. Электричество 380 и 220 кВт.Очень светлое и тёплое.
Подходит под очень широкий спектр использования.
Хорошая локация: справа "Магнит", слева ТЦ " Жасмин", через дорогу, мечеть и рынок.
Только на Циан
17 300 000 ₽
60 174 ₽/м²・УСН
Описание
Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором — 287,5 м²
Адрес: г. Сургут, ул. Университетская, д 11 (первая линия, через дорогу — парк Сайма)
Площадь: 287,5 м²
Тип: полуподвал (с окнами)
Высота потолков: 3 м
Коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, пожарная и охранная сигнализация
Уникальные преимущества локации
Первая линия — высокий трафик, отличная видимость, парковочные места рядом.
Два отдельных входа — удобно для разделения на зоны (клиенты / персонал) или двух арендаторов.
Готовый арендатор — помещение сдано более 10 лет одному и тому же арендатору (семейно-игровой центр Exitgames, целевая аудитория — дети).
Развитый район, оживлённое место — хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков.
Самое популярное направление для пеших прогулок в Сургуте — стабильный поток людей круглый год.
Описание помещения
Просторное помещение в полуподвале с естественным освещением (есть окна), высота потолков 3 м. Все коммуникации подключены. Идеально для пассивного заработка.
Финансовые условия
Аренда (текущая):
Ставка: 700 ₽/м² в месяц
Месячный платёж: 200 000 ₽
Годовой доход: 2 400 000 ₽
Предусмотрена ежегодная индексация.
Продажа:
Цена: 17 300 000 ₽
Срок окупаемости: 7,5 лет
Инвестиционная привлекательность:
Стабильный арендатор более 10 лет — минимальные риски;
Первая линия в развитом районе — высокая ликвидность;
Готовый пассивный доход без поиска арендатора.
Только на Циан
17 170 000 ₽
105 988 ₽/м²・Включая НДС 3 096 229 ₽
Продается большое светлое помещение свободного назначения от собственника на первой линии(Российское золото). Помещение находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом: основной вход с крыльцом на две стороны, запасной с торца здания(удобный для погрузки и выгрузки). Основная площадь 162,5 м², два торговых зала 70 м² и 60 м², санузел, два кабинета и сейфовое помещение. Пол плитка керамогранит, стены ровные, потолок навесной Армстронг. Система видеонаблюдения (внутренняя и наружная), охранная и противопожарная сигнализации, световая реклама на фасаде, парковка на 5 машиномест.
Только на Циан
Собственник
11 000 000 ₽
110 000 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения . Одноэтажное здание 100 кВ.м. (внутренняя площадь 50 кВ. м.), земля 180 кВ.м. Подведены все новые коммуникации, отопление,вода, канализация, кабель позволяет увеличить мощность как минимум в четыре раза . Здание построено из кирпича , толщина стен один метр , внутри выполнен качественный ремонт . Расположено на первой линии, с высоким трафиком . Без обременений. На территории забурены 12 свай , по три метра глубиной, для для возможности дальнейшего строительства , минимум 300 кВ.м Высота мансардного этажа три метра , перекрытия потолка плиты .
Только на Циан
10 000 000 ₽
85 251 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 71996765 Продаётся коммерческое помещение по выгодной цене. Это помещение свободного назначения, то есть его можно использовать практически для любого вида деятельности.
Помещение состоит из трёх просторных залов и санузла. Оно находится на первой линии в жилом доме, в густонаселённом районе города, рядом с ТЦ "Aура".
Отличается отличной проходимостью и удобной транспортной развязкой.
Цена привлекательная!
Только на Циан
10 500 000 ₽
127 119 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения.
Помещение расположено на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. В непосредственной близости находятся такие известные соседи, как м-Магнит, К&Б, Темное&Светлое, а также нотариус и магазин " 33 рукоделия". Это создает отличную атмосферу для притока клиентов и стабильного потока посетителей.
Среди преимуществ данного помещения стоит отметить высокую проходимость — в радиусе 500 метров расположено более 1600 квартир, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Вы сможете легко привлечь внимание к своему бизнесу и обеспечить его успешное продвижение. На данный момент расположено ателье.
Помещение состоит из трех комнат. Первая комната в настоящее время приспособлена под торговый и офисный зал, большое окно выходит на проезжую часть.
Вторая под производство.
Третья комната отдыха с возможностью комфортного проживания для иногородних сотрудников.
Есть техническая возможность вывести третье помещение в жилую зону, в результате получится полноценная 1 ком. квартира 38 кв.м с двумя большими окнами выходящими в внутренний двор. Полное отсутствие соседей создаст тишину и покой.
Технические характеристики
установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии
противопожарная система
приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха в помещении для комфортного микроклимата.
собственный сан.узел с раковиной.
Только на Циан
5 999 000 ₽
97 704 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 10. Конкурентов мало.
Собственник: Физическое лицо, без обременений, прямая продажа.
Новый район: Объект находится внутри жилого комплекса с небольшим количеством конкурентов.
Технические характеристики:
Площадь: 61,4 кв. м.
Этаж: Высокий 1-й этаж (хорошая видимость, окна не в землю, сухо и светло).
Коммуникации: Центральные. Сейчас оборудована 1 мокрая точка, но техусловия позволяют без проблем сделать 2 независимых санузла при разделении помещения.
Кому идеально подойдет объект:
Офис.
Медицина: Стоматология, клиника, лаборатория анализов (требует высокого 1 этажа и хорошей мощности).
Пункты выдачи заказов: Wildberries, Ozon, СДЭК, Яндекс.Маркет.
Торговля: Сетевой магазин у дома, аптека, алкомаркет.
Инвесторам: Под создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с делением на несколько арендаторов для максимизации дохода.
Юридический статус:
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Помещение свободно, без залогов, арестов и задолженностей.
Документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор.
Только на Циан
17 000 000 ₽
141 667 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽
Продается Готовый Бизнес действующая студия красоты (нежилое помещение). Помещение в собственности. Площадь 120,8 м². Отдельная входная группа. Выполнен качественный ремонт. Помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, круглосуточным видеонаблюдением, интернетом, ТВ. На все окна и входную дверь установлены автоматические рольставни. Кабинеты оборудованы необходимой мебелью для работы мастеров: парикмахеров, визажиста и мастеров маникюра и педикюра. Так же имеется большой кабинет свободной планировки. Для встречи клиентов предусмотрен ресепшен. Для работников салона имеется отдельная оборудованная кухня. Студия красоты единственная в 17-м микрорайоне (микрорайон активно застраивается, а в новых домах отсутствует коммерческая недвижимость). В стоимость помещения входит вся мебель.
Более подробную информацию вы можете уточнить по телефону и при личной встрече.
По районам
По субъектам области
- пос. Кедровый
- 9-й мкр
- 7А мкр
- Лимпопо СОТ
- № 7 панель
- 5-й Солнечный мкр
- Северный промышленный район
- Энергетик СНТ
- Приозерье гаражно-строительный кооператив
- СУ-968 мкр
- пос. СУ-967
- Нефтеюганского муниципального района межселенные территории
- пос. СУ-4
- 11-й мкр
- Энергетиков мкр
- 7-й мкр
- Талинка пгт
- 1-й мкр
- 12-й мкр
- пос. Юность
- 22-й мкр
- пос. Магистраль
- 3-й мкр
- 24-й мкр
- Лесник гаражно-строительный кооператив
- 5-й мкр
- Южный мкр
- Крылья Сургута садовое товарищество
- Федоровский пгт
- Белоярский район
- Речник СОТ
- 2-й мкр
🏠 Как купить помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✓ В базе Циан 6 помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне 20А в городе Сургут?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 106,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 567,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 17,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✅ Минимальная площадь: 5,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 424,7 м²