9 200 000 ₽
104 427 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2223834.
Не арендуйте — владейте!
Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.
Это не очередной "квадратный метр". Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.
Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?
1. Локация, которая работает на вас 24/7.
"Первая линия" оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов.
Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.
2. Готовое решение с уникальными характеристиками.
ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта.
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов.
ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не "голые стены", а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.
3. Финансовая выгода и перспективы.
Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям.
Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта.
Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.
Для кого этот объект?
Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями "до зарплаты".
Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени.
Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.
Что вы получаете?
Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.
Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.
Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.
Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.
P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль! Продам помещение в микрорайоне 33-й в городе Сургут.
