Продается 2-х этажный оснoватeльный жилой дом 112,3 кв. м. co вceми удобcтвами в дoмe для кpуглoгoдичного прoживaния + бaня + учаcток в СTСН Севep-1.
Один coбcтвенник. Пepвый этaж: пpихoжая, электрo- щитовая,кухня-гоcтинная, леcтничная, ваннaя и туалeтaя комната, мастеpскaя-кладoвая. Втopoй этаж: две cпальни,туалетная комната, коридор, шкаф - купе. Достоинства:
1. Строили по проекту и с надзором. Фотоотчет стройки и документы на материалы имеются.
2.Видеонаблюдение. Система видеонаблюдения выведена на приложение на смартфоне.
3.Охранная сигнализация. Пожарная сигнализация. Выведена на пульт охраны. Тревожные кнопки . Оповещение и управление через приложение на смартфоне.
4.Близость к городу: Автобус 116 ходит регулярно, круглый год.
5.Прописка имеется.Категория земель: Земли населенных пунктов.
6.Тариф на электроэнергию- городской.
7.Описание здания:
А) Фундамент -Ленточный железобетонный, усилен металлическими сваями и металлокаркасом, утеплен. Б) Индивидуальный железобетонный фундамент под камин.
В) Пол первого этажа керамзитовая подушка 0,7 м (7,5 тн), железобетонная плита 15 см,
Г) Материал стен -Керамзитобетонные блоки. Долговечность и устойчивость к морозу выше чем у кирпича,не удерживает влагу.
Д) Звукоизоляция проложена в межэтажном перекрытии над потолком .
Е) Утеплитель-20 см. Каменная вата Роклайт Технониколь (гидрофобизированные, на основе горных пород базальтовой группы, негорючие, тепло и звукоизоляционные плиты).
Ж)Общая толщина стен 40 см.
З) Облицовка- Сайдинг РRINТЕСН
И) Кровля- профлист металлочерепица, утеплена. К) Все деревянные конструкции дома и межэтажное перекрытие обработаны пропиткой огнебиозащиты (фиксация в фотоотчете).
Л) Лестница на второй этаж на металлическом монокосоуре, ступени лиственничные, перильные ограждения нержавейка, изготовлена по индивидуальному заказу на производстве в г. Ижевске.
8.Электроснабжение - три фазы 220 В кабелем СИП. Все оборудование однофазное. Группы потребителей запитаны с разных фаз.
Счетчик (день-ночь) .
9.Окна Пластиковые большие морозостойкие двухкамерные СПД 40 4 М1 14 4 М1 14 4 М1- 8 шт., на всех противомоскитные сетки и рулонные жалюзи.
10. Система вытяжной вентиляции по всему дому
11.Отопление
а)Теплый пол (первый этаж), на основе нагревательных секций КПР.00108.01 ИУЗ -15 лет гарантия.
б) Печь-камин Везувий (на фундаменте). Камин и дымоход облицованы огнеупорным кирпичом.
в)Электрические конвекторы в каждом помещении.
12.Канализация согласно проекту, труба для откачки септика(5куб.м) выведена за забор на улицу.
13.Водоснабжение- Скважина в доме, бесшумный погружной насос SNR 85/55 Оазис, разводка воды металлопластовыми трубами, холодная и горячая вода (бойлер Еlеktrоluх). Вода чистая, пьем.
14.Система очистки воды АКС-13-ФБ1-103 У1 (договор 38-04/22 от 18.04.2022г.,протокол испытаний 002-0630.22/111/П-153 от23.05.2022г.)
14.Водосточная система выполнена по периметру всего дома.
Об участке:
1.Площадь участка 4,33 сот
2.Межевание Произведено
3.Парковка для двух автом. Номер в базе: 10465834. Продается земельный участок в переулке Дорожный в городе Сургут.
