Купить помещение свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут
Средняя цена в результатах поиска
6,90млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
12 000 000 ₽
120 361 ₽/м²・УСН
Продаем отдельно стоящее функционирующее здание
Хорошее месторасположение: район ТЦ Союз
Площадь здания 99,7 м2
Земельный участок 221 м2
Вид разрешенного использования: под нежилое здание: торговый комплекс
Здание и земля зарегистрированы в частную собственность
Полный комплект документов
Форма расчетов по договоренности
Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, отопление,
электричество
Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения
Удобная парковка для легковых машин
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
6 000 000 ₽
97 720 ₽/м²・УСН
Стоимость: 66 000 руб./м² — хорошая цена для этой локации!) Конкурентов мало.
Собственник: Физическое лицо, без обременений, прямая продажа.
Главные преимущества объекта:
Идеально под деление на 2 бизнеса: Планировка, 2 отдельных входа со своими крыльцами и 2 раздельных ввода электричества позволяют легко и легально разделить пространство на два автономных блока (например: под ПВЗ и пекарню/салон красоты/медицинский центр).
Новый район: Объект находится внутри жилого комплекса с небольшим количеством конкурентов.
Технические характеристики:
Площадь: 61,4 кв. м.
Этаж: Высокий 1-й этаж (хорошая видимость, окна не в землю, сухо и светло).
Коммуникации: Центральные. Сейчас оборудована 1 мокрая точка, но техусловия позволяют без проблем сделать 2 независимых санузла при разделении помещения.
Кому идеально подойдет объект:
Офис.
Медицина: Стоматология, клиника, лаборатория анализов (требует высокого 1 этажа и хорошей мощности).
Пункты выдачи заказов: Wildberries, Ozon, СДЭК, Яндекс.Маркет.
Торговля: Сетевой магазин у дома, аптека, алкомаркет.
Инвесторам: Под создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с делением на несколько арендаторов для максимизации дохода.
Юридический статус:
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Помещение свободно, без залогов, арестов и задолженностей.
Документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор.
Только на Циан
1 990 000 ₽
132 667 ₽/м²・УСН
ДОХОДНАЯ СТУДИЯ
на 1 этаже жилого дома
Назначение: нежилое
Запуск состоялся в январе 2026г и уже в марте показал доходность с посуточной аренды 13% годовых при загрузке 50%.!
Удобно использовать как офис, для личного проживания или для сдачи в аренду: располагает собственным санузлом, душевой, и полноценным окном.
Выполнена чистовая отделка, где использованы
современные материалы с повышенными характеристиками износостойкости:
- - полукоммерческий линолеум
- - глазурованный керамогранит
- - флизелиновые обои
- - натяжной потолок
- - керамогранит в с/у
- - влагостойкая межкомнатная дверь
- - надёжная металлическая входная дверь
- - современная сантехника
- - кухня в светлых тонах
В нашем помещении несколько студий от 14 до 26 кв.м. Каждая оборудована для проживания, как апартаменты, и прекрасно сдаются в аренду!
Поток арендаторов обеспечен выгодным расположением - 500 м до ж/д вокзала г.Сургута.
Кому подойдут наши студии:
• Инвесторам;
• Людям с запросом: хочу купить квартиру чтобы сдавать её и получать доход.
• Тем, кто ищет как надежно вложить деньги, чтобы сохранить от инфляции и от банковских мошенников
• Семьям, где взрослому ребенку требуется отдельное жильё для постоянного проживания, а на квартиру средств не хватает.
• Семьям в разводе (разъезд), студия как альтернатива малосемейке или комнате в общежитии, но с хорошим ремонтом и приятными соседями.
Почему наши студии выгоднее, чем покупка квартиры:
1. Нежилое помещение дешевле чем жилое
2. Нежилое помещение можно сдавать вдолгосрок и посуточно без ограничений и с высокой доходностью.
3. Жилую квартиру можно сдавать только вдолгосрок, что даёт доходность лишь 3-5% годовых.
4. Чтобы сдавать жилую квартиру посуточно, необходимо согласие всех соседей и личная регистрация ИП/самозанятый
5. Наши студии готовы к аренде "под ключ", а любую квартиру после покупки надо обустраивать
6. После покупки студию можно отдать нам в управление и получать пассивный доход, не вовлекаясь в процессы
7. Под покупку студии можно взять кредит и перекрывать его не из семейного бюджета, а из арендного потока.
Итак, наше помещение - готовое решение для арендного бизнеса, не требующее дополнительных вложений, оформленное в соответствии с законодательством РФ.
21 000 000 ₽
35 000 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽
Коммерческая база с действующим арендным бизнесом — готовый источник дохода!
Ищете объект, который сразу начнёт приносить прибыль? Предлагаем коммерческую базу на земельном участке 79,26 сотки — это не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент с уже выстроенной моделью заработка.
Что вы получаете:
Земельный участок 79,26 сотки — достаточно места для масштабирования бизнеса и организации удобной логистики.
Капитальные строения — надёжные объекты, рассчитанные на длительную эксплуатацию.
Общежитие, полностью пригодное для проживания. Его можно сразу использовать для размещения сотрудников, вахтовых бригад или сдавать в аренду — и получать стабильный ежемесячный доход.
Два просторных гаража — универсальные помещения, которые подойдут под СТО, автосервис, мастерские, склады или небольшое производство.
Для кого этот объект:
Для производственных компаний — есть территория и помещения для размещения оборудования и хранения сырья.
Для логистических и транспортных фирм — удобная площадка для организации базы автопарка и складских зон.
Для строительных организаций — место для хранения материалов, техники и размещения временного персонала.
Для автосервисов и ремонтных мастерских — гаражи готовы к адаптации под профильную деятельность.
Для инвесторов — объект с несколькими потенциальными источниками дохода: сдача общежития, аренда гаражей и коммерческих помещений, а также возможность вести собственный бизнес на территории.
Главное преимущество — вы не ждёте, пока объект "выйдет на окупаемость": арендный бизнес уже действует, и доход можно получать с первого месяца после сделки.
Большая площадь и функциональная планировка дают свободу для реализации разных бизнесмоделей: можно развивать собственное направление и параллельно монетизировать свободные площади.
Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив с быстрой окупаемостью! Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Код пользователя: 203132
Номер в базе: 13326242
165 000 000 ₽
УСН
Продается готовая логистическая база с железнодорожным тупиком
Удобное расположение рядом с Нефтеюганским шоссе и
улицей Аэрофлотской обеспечивает прямой доступ к магистралям
без городского трафика
Что входит в продажу:
• Земельный участок: площадью 28734 м² (86:10:0101017:23)
• Здание административного назначения: общей площадью 1144 м²
(86:10:0101202:124), 2 этажа, оборудовано офисными помещениями
с существующими долгосрочными арендаторами, также долгосрочные
арендаторы по территории базы
(все вопросы по арендаторам при встрече)
• Газовая котельная: площадью 41,4 м² (86:10:0101201:268), мощностью
0,930 МВт, обеспечивающая стабильное теплоснабжение объектов базы
• Железнодорожный путь: длиной 308 метров (86:10:0101036:484),
примыкающий непосредственно к путям общего пользования
• Отапливаемый арочник: площадь 600 м²
• Теплый гараж: площадью 1000 м2
• Автостоянка, предназначенная для легкового автотранспорта
• Стоянка для грузовых машин обеспечивает удобную парковку
крупногабаритных транспортных средств (с действующим арендатором)
• Контрольно-пропускной пункт: автоматический шлагбаум
• Открытая площадка: предназначенная для временного хранения продукции
• Погрузочно-разгрузочные зоны: обустроены удобной инфраструктурой
для оперативного перемещения груза
Вся территория под видеонаблюдением
Все объекты зарегистрированы и оформлены в частную собственность
• Имеются полные комплекты документов
• Форма расчётов по договорённости
• Просмотр по предварительной договоренности
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ,
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
Только на Циан
90 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок площадью 0,5 Га. Участок огорожен забором, подъездные пути асфальт-грунт.
Участок расположен на территории производственного объекта, В составе которого имеются склады и офисные площади эксплуатация дополнительных площадей обсуждается индивидуально.
Назначение участка: для эксплуатации нежилого здания складского назначения-арочного склада.
Только на Циан
4 000 000 ₽
89 485 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137612995 Продается нежилое помещение, площадью 70 кв. м. Помещение расположено в жилом доме (выведено из жилого фонда). Использовалось под магазин. Имеется возможность сделать отдельный вход в помещение ( необходимо сделать лестницу), также в помещение есть возможность входа через подъезд дома.
Один собственник. Документы готовы. Быстрая сделка. Торг.
Хороший вариант для размещения пунка Озон, Вайлдберриз.
Записывайтесь на просмотр.
Только на Циан
40 000 000 ₽
35 480 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽
Продается База:Склад теплый 571,8 м.кв.+трехэтажное общежитие 547,8 м.кв. на земельном участке 5351 м.кв.Земельный участок в собственности.База в действующем состоянии.Центральное отопление, канализация, собственная КТПН-85(электричество), интернет. Удобный заезд для фур с ул.Энергостроителей. В общежитии чистовой ремонт в 2023г.Очень низкая плата за отопление,т.к.рядом ГРЭС.Возможна сдача в аренду предыдущему собственнику до конца 2024г и далее.Рядом магазины Магнит, Монетка, по соседству несколько работающих предприятий.
9 990 000 ₽
93 190 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2210483.
Офис в Северо-Восточном жилом районе Сургута: выгодное предложение для вашего бизнеса
Адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Сургут, Северо-Восточный жилой район, микрорайон 20А.
Основные характеристики:
Общая площадь: 107,2 кв. м.
Этаж: 1.
Высота потолков: 3 м.
Материал постройки: железобетонные панели.
Отопление: центральное.
Ремонт: евро.
Количество раздельных санузлов: 1.
Дополнительное оборудование: интернет, кухня.
Преимущества:
Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости.
Расположение: удобный доступ, близость к основным транспортным магистралям.
Площадь и планировка: оптимальное пространство для организации рабочего процесса.
Ремонт: современный евроремонт, готовый к заселению.
Инфраструктура: развитая инфраструктура района.
Этот офис — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с перспективой роста стоимости.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
На данный момент помещение занято арендатором до 31.07.2026 г., но показы возможны.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
23 000 000 ₽
153 333 ₽/м²・Включая НДС 4 147 540 ₽
Готовый арендный бизнес в Сургуте!
Первая линия!
Продается коммерческое помещение площадью 150,2 кв.м., расположенное на первой линии в городе Сургуте. Идеальное решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе.
Помещение сдано в долгосрочную аренду сети медицинских центров.
Вы получаете гарантированный доход от аренды плюс компенсация коммунальных платежей.
Преимущества:
- первая линия - высокая проходимость и отличная видимость объекта;
- надежный арендатор- известная сеть медицинских центров;
-долгосрочный договор аренды - стабильный денежный поток, нет необходимости сразу заниматься поиском арендатора;
Коммерческое помещение также подходит под размещение собственного бизнеса.
Звоните в любое удобное время, чтобы узнать подробности и договориться о встрече!
Код пользователя: 39575
Номер в базе: 3828866
4 500 000 ₽
84 746 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2223823.
Продается офисное помещение на 16-м (последнем) этаже
Преимущества:
Потолки 3 метра — простор и свобода для реализации любых идей
Прекрасный вид на парк и город — приятная атмосфера для работы и отдыха
Качественный косметический ремонт — готовое решение для бизнеса
Кирпичный дом — надежность и комфорт
Санузел с душевой и кухонная зона — всё для удобства
Идеально подойдет под: офис, шоу-рум, студию, кабинет.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Только на Циан
9 200 000 ₽
76 033 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение
1й этаж жилого дома по адресу: г. Сургут, 30 лет Победы, д. 62
Документы в полном порядке, обременений нет
Свободного назначения: торговля, производство, склад, офис...
Общая площадь 121 квадрат
Торговый зал, подсобные помещения, склад, санузел
Центральное отопление, электричество, канализация
Два входа в помещение
Парковка для автомобилей
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!
🏠 Как купить помещение свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 130,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 579 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения в микрорайоне 20А в городе Сургут?
- ✅ Минимальная площадь: 4,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 97,8 м²