15 000 000 ₽
118 390 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
ПСН с арендатором детский сад, ул. Быстринская | Готовый арендный бизнес с гарантированным доходом | Собственник-физлицо, без обременений
Готовый арендный бизнес внутри плотного жилого квартала. Помещение свободного назначения 126.7 м² уже приносит стабильный доход — сейчас здесь работает частный детский сад. Формат подходит для продолжения образовательного профиля, медицинского центра, офиса или сферы услуг с устоявшейся клиентской базой района.
Характеристики объекта:
Расположение на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с улицы.
Высота потолков — 3.35 м, просторное и светлое пространство.
Электроснабжение 220 В, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение.
Качественный чистый ремонт, можно использовать без дополнительных вложений.
Возможность размещения вывески на фасаде.
Парковка возле здания для клиентов и сотрудников.
Круглосуточный доступ в помещение.
Локация и инфраструктура:
Вторая линия ул. Быстринская, плотная жилая застройка — стабильный поток местных жителей.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, рядом продуктовый ритейлер "Магнит Экстра".
Якорный арендатор внутри помещения формирует постоянный дневной трафик посетителей.
Тихая локация внутри квартала — плюс для образовательных и медицинских услуг.
Юридические и финансовые условия:
Продажа от собственника — физического лица. Объект в частной собственности, обременений нет, юридически чистое помещение. Действующий арендатор обеспечивает прозрачную историю платежей. Возможна ипотека на коммерческую недвижимость.
Показ и контакты:
Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.
Код пользователя: 187312
Номер в базе: 12784808 Купить помещение в микрорайоне 34-й в городе Сургут.
