Номер объекта: 537467. СРОЧНО!!!
Продаётся 2-х этажный ДОМ на Земельном участке 5 соток (ИЖС)!!!
Местоположение:
СОК "ПРИБРЕЖНЫЙ-2", ул. Еловая (район п. Дорожный).
До города - 11 км (10 минут езды на машине)!!!
Автобусная остановка - движение городских автобусов 49, 110, маршрутки 69 и школьного автобуса.
От участка до автобусной остановки 5 минут ходьбы.
Рядом расположены: Средняя общеобразовательная школа 22, магазин Магнит, ОZОN, аптека, пекарня.
Один собственник
Обременений нет
Долей нет
Маткапитал не использовался
Преимущества:
ПРОПИСКА!!!
ДОМ строил собственник для себя, качественно, с соблюдением всех требований СНИПов и ГОСТов!!!
Дом 2-х этажный, зимний вариант для круглогодичного проживания.
1-ый этаж дома из конструкционных КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ, толщиной 40 см - высокая теплоизоляция, не горюч, морозостойкость, долговечность, прочность, лёгкость, несущая крепость, низкое водопоглощение, не подвержен коррозии.
2-ой этаж дома из БРУСА 200/200 (прямоугольный деревянный элемент с сечением 200 на 200 мм из сосны) - прочность, надёжность, теплоизоляция, устойчив к влаге и природным воздействиям, долговечен, экологичен.
Оба этажа дома (снаружи и изнутри) утеплены ПОЛИСТИРОЛОМ, толщиной 100 мм - энергоэффективен, теплоизоляционные свойства, влагостойкость, устойчив к плесени, грибкам, безвреден и экологичен.
Наружная отделка дома (фасад дома) из сайдинга БЛОК ХАУС - стоек к механическим воздействиям, не поддаётся гниению, горению, выдерживает температурные режимы: от +50 до -60 градусов, не выгорает, не растрескивается.
Фундамент: ФБС - фундаментальный блок сплошной, ленточный армированный фундамент - прочный, влагостойкий, теплопроводный с системой вентиляции.
Кровля из металлочерепицы - прочность, пожаробезопасность, гидроизоляция, гладкая поверхность (не скапливается снег), длительный срок службы.
Электроснабжение 15 кВт на 3 фазы с подключением к сети напряжения 230/380 В с равномерным распределением нагрузки по фазам - снижает риск перегрева проводки, высокая энергоэффективность, возможность подключения мощного оборудования. Перебоев НЕТ.
Отопление: система электрического тёплого пола по всему дому.
Скважина глубиной 7,5 метров - чистая питьевая вода без накипи, проведён химический анализ воды.
Септик объёмом 4 м3.
Дренажная система на участке.
Периметр участка ограждён профнастилом, установлены подъёмные секционные ворота с автоматическим приводом и пультом, входная калитка.
Установлен навес из поликарбоната по периметру участка и пристроенный к дому для двух машиномест.
БАНЯ трехсекционная (парилка; мойка; комната отдыха - система теплого пола), площадью 30 м2, готовность бани 35-40 минут, и, можно париться.
ТЕПЛИЦА, мангальная зона, дровяник.
Дворовое пространство.
Участок зонирован: кустарники, ягоды, декоративные насаждения, грунт плодородный, травяной газон для отдыха.
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ:
Общая площадь 126,9 м2
Второй этаж 60 м2
Погреб - для хранения консерваций
Просторная гардеробная
Два открытых балкона на 2-ом этаже по длине дома с обеих сторон
Стены и потолки на двух этажах - декоративная вагонка
Пол на двух этажах - тёплый электрический, линолеум
Окна - пластик, энергосберегающий стеклопакет
Два санузла на двух этажах, биде, фильтры воды
Душевая кабина
Бойлер объёмом 80 литров
Зональное освещение
Автоматический выключатель на каждом этаже
В дом заведены: интернет и телевидение
В доме остаются: вся мебель и бытовая техника.
Экологичность территории:
Экологически чистый район
Участок сухой, никогда НЕ ЗАТАПЛИВАЕТСЯ!!!
Тихий и спокойный район
Кооператив граничит с Сургутским водохранилищем (ГРЭС-1) - круглогодичная рыбалка возле дома!!!
В шаговой доступности лесной массив - сбор дикоросов (ягоды, грибы), охота.
Центральное уличное освещение
Дорога к кооперативу из города полностью асфальтирована
Дорога расчищается зимой от снега
Производится постоянный вывоз мусора
Соседи проживают круглый год
Участок размежёван
ТОРГ для потенциального покупателя!
Помощь в одобрении ипотеки!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
