Продам 3комнатную видовую квартиру 85,1 м² на 25 этаже (последний этаж), готовую к проживанию, по цене черновой от застройщика.
Окна выходят на Югорский и Тюменский тракты. Шикарные виды: парки, леса, Обь, автомобильный мост через Обь, ДИ Нефтяник, сверкающий в темноте, архитектура города и др. Посмотрел с утра на эти красоты и уже отличное настроение. А прямо во дворе дома - хвойный лес с белками.
При входе в дом встречает консьерж; кофе-аппарат. 4 лифта, 2 из которых грузовых.
В доме: аптека, OZON, WB, K@B.
Состояние и комплектация:
- 3 изолированные комнаты,
- большая кухня удобна для семьи и приема гостей,
- совмещённый санузел 6,5 м².
Качественный ремонт - можно заезжать сразу жить. При желании легко обновить под себя, не переплачивая за чужой дизайн.
Вся мебель, бытовая техника, зеркала остаются.
Выгоды по эксплуатации: собственная котельная на крыше дома - минимальные платежи за отопление. В марте 2026 года платёж составил 1210 руб. Горячая вода есть всегда.
Отопление разведено в полу, каждую комнату можно отключить отдельно. Зимой в квартире жарко без перерасхода.
Квартплата за август 2026 года (без отопления, воды и электричества) - 5700 руб.
Продажа от собственника.
Причина продажи: квартира необоснованно большая для одного человека.
Риелторам не беспокоить.
Потенциальным покупателям отвечу на все вопросы письменно.
Торг: реальному покупателю при осмотре.
Инфраструктура и транспорт:
Образование: лицей 1, школы 32, 46, начальная 30; институт нефти и газа, музыкальный колледж, педагогический университет.
Детские сады: Лесная сказка, Росток, Метелица.
Здравоохранение: поликлиника 4, женская консультация, кардиоцентр.
Магазины и сервисы: Гипер Лента, ТРЦ Аура, Пятёрочка, Магнит, МагнитКосметик, Монетка, k@b, пункты выдачи: СДЭК, Ozon и WB.
Транспорт: 4 автобусные остановки в шаговой доступности - удобно добираться в любой район и за город.
Отдых и спорт: ДИ Нефтяник, парк Кедровый Лог, стадион Снежинка. Во дворе - детская-спортивная площадка.
Всегда есть место на парковке.
