Предлагаем в аренду трехэтажное нежилое здание общей площадью **464,1 кв.м**, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут, улица Просвещения, дом 40.
Краткая информация о здании:
- Количество этажей: 3 (+ подземный)
- Общая площадь: 464,1 кв.
- Материал стен: кирпич
- Высота потолков: 3 метра
- Полезная площадь первого этажа: 115,5 кв.
Особенности:
- Отличное техническое состояние, готово к эксплуатации без дополнительных вложений
- Три отдельных входа на первом этаже
- Два пожаробезопасных лестничных марша по нормативам
- Санузлы на каждом этаже с удобной планировкой
- Парковка на 10 автомобилей с покрытием из тротуарной плитки, оборудованная шлагбаумом
- Современная внутренняя отделка помещений (гипсокартон, керамогранит, мраморные лестницы, нержавеющие поручни)
- Высококачественная теплоизоляция фасада Rockwool, вентилируемый металлический фасад
- Двухканальное электроснабжение мощностью 140 кВт
- Центральное водоснабжение и водоотведение, система центрального отопления планируется к запуску осенью 2026 года
- Проведён высокоскоростной интернет по оптоволоконному каналу
Комфортная инфраструктура:
Здание расположено в живописном районе города с развитой инфраструктурой, вблизи школ, детских садов, крупных торговых центров (Океан, Сити Мол), администрации города и университета. Хороший подъезд по улицам Энергетиков, Энгельса, Гагарина.
Возможности аренды:
Аренда всего здания целиком (предпочтительный вариант):
Площадь: 464,1 кв.
Цена: 500 тыс. рублей в месяц + коммунальные расходы
Стоимость 1 кв.м.: 1 099 рублей/мес.
Индексация ежегодно не более 10%
Разделение на отдельные участки:
Лот 1: первый и второй этажи
Площадь: 309,2 кв.
Цена: 400 тыс. рублей в месяц + коммунальные услуги
Стоимость 1 кв.м.: 1 293 рубля/мес.
Лот 2: цокольный этаж
Площадь: 131,4 кв.
Цена: 100 тыс. рублей в месяц + коммунальные услуги
Стоимость 1 кв.м.: 770 рублей/мес.
Идеально подходит для медицинского учреждения, вет клиники, аптеки, образовательного центра, офиса, магазина или иных коммерческих проектов!
**Срок договора: ** Минимум пять лет. Собственник готов обсудить индивидуальные условия сотрудничества.
Контактная информация предоставляется по запросу. Для ознакомления с дополнительными документами и фото просим обращаться отдельно.
Будем рады долгосрочным партнерам!
