Name: Продается помещение свободного назначения, 17,6 м²
Brand: Циан
SKU: 335457579
Price: 3500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 17,6 м²

Недвижимость в СургутеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Сургуте5-5Аулица Флегонта Показаньева

Обновлено: 30 окт, 08:09

Площадь17,6 м²

Этаж1 из 9

Арт. 146965517 Продажа коммерческого помещения 17,6 м² на 1-м этаже жилого дома — выгодное вложение за 3 500 000 руб. Небольшое, практичное помещение с отдельным уличным входом и косметическим ремонтом готово к оперативному запуску бизнеса. Площадь 17,6 м² позволяет эффективно использовать пространство под торговую точку или сервисную услугу, а мощность электричества 15 кВт обеспечивает работу оборудования среднего потребления. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома по ул. Флегонта Показаньева в Сургуте. Отдельный вход с улицы делает объект заметным и доступным для проходящего и проезжающего потока. Косметический ремонт позволит вам быстро адаптировать пространство под нужды компании без крупных вложений в отделку. Локация и трафик: помещение находится в жилом массиве с устойчивым пешеходным потоком — жильцы дома и соседних домов обеспечивают стабильный приток потенциальных клиентов в течение дня. Улица активно используется местным автомобильным трафиком, рядом есть наземная парковка, что повышает удобство для приезжающих на автомобилях и расширяет целевую аудиторию. Такая комбинация пешеходной и автомобильной доступности делает объект удобным для розничной торговли и сервисов с регулярным потоком клиентов. Рекомендуемое назначение: свободное назначение и электрическая мощность 15 кВт позволяют разместить следующие форматы бизнеса с минимальными доработками: - розничный магазин формата у дома (продукты, товары первой необходимости, подарки); - салон красоты/барбершоп или студия маникюра; - пункт выдачи, курьерский постамат или офис сервиса; - небольшое кафе/кофейня формата takeaway (при соблюдении требований по вентиляции и согласованиях); - небольшой медицинский кабинет, лаборатория экспресс-обслуживания или консультационный центр; - офис для специалистов (бухгалтерия, турагентство, IT-услуги). Преимущества сделки: конкурентная цена 3 500 000 руб. за коммерческое помещение в центре жилой застройки; отдельный вход для удобного доступа клиентов; готовность к быстрому запуску бизнеса благодаря косметическому ремонту; 15 кВт электроэнергии обеспечивают работу разнообразного оборудования; наземная парковка повышает привлекательность для автоклиентов; свободное назначение дает гибкость при выборе профиля бизнеса. Условия продажи прозрачны — одно помещение, первый этаж, быстрый выход на сделку возможен. Это выгодное предложение как для предпринимателей, ищущих точку с гарантированным локальным спросом, так и для инвесторов, планирующих сдачу в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать показ и получить коммерческое предложение. Поторопитесь — по такой цене объект будет востребован.