Агентство недвижимости
ID 70357425
Производство, 1 444,3 м²
Обновлено: вчера, 23:58
Продается производство, 1 444,3 м²
Промздание 1444 м² + земля 26 сот
Площадь1 444,3 м²
Этаж1 из 2
Выс. потолков5.0 м.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС. Продажа напрямую от собственника. 1444 м² + земля 26 соток. Без комиссии
г. Сургут, ул. Автомобилистов, 9/1
Ключевые характеристики
Назначение: производственно-перерабатывающий комплекс (рыба, мясо, птица, хранение). Площадь здания 1 444,3 м², земельный участок 25,97 соток в собственности. Высота потолков до 5 м, в зоне камер — в 2 этажа. Электромощность 100 кВт (можно увеличить). Отопление: газовый котел + твердотопливный. Водоснабжение: 2 собственные скважины. Канализация центральная + слив по полу.
Что входит в продажу
В собственности: здание 1 444,3 м² и участок 25,97 соток (земли населённых пунктов). Два собственника по 1/2, договор дарения 2009 г.
На территории: ограждение, въездные ворота, КПП, освещение. Газовый и твердотопливный котлы, новые радиаторы. Две скважины — своя вода без абонентской платы. Электрика заменена, пожарный план в наличии.
Оборудование (бонусом, состояние как есть): 2 камеры заморозки, 2 камеры созревания, 2 камеры копчения, линия вакуумной упаковки. Оборудование датское, 1992 г., документы сохранены.
Дополнительно: пристройка под рыбную ферму (бассейны) — около 600 м², не зарегистрирована, отдаётся как бонус.
Планировка помещений
1 этаж (производство): зона первичной переработки, пресервный цех (32 м²), цех вакуумной упаковки (66,6 м²), 6 камер (заморозка, созревание, копчение), компрессорная (23,4 м²), моечная, стирка спецодежды.
1 этаж (склад): склады готовой продукции (331,5 м²), загрузочная зона с отдельными воротами.
2 этаж (слева): производственная лаборатория (235,5 м²), технические помещения, санузел.
2 этаж (справа): административно-бытовые помещения (161 м²), комната отдыха, туалет, раздевалка.
Отдельно: котельная (20 м², 2 котла), рыбная ферма в пристрое (около 220 м²).
Почему выгодно
Комплекс спроектирован под переработку рыбы, мяса, птицы. Земля в собственности — это актив, который дорожает. Две скважины дают независимость от города. Два входа с улицы — отдельно в производство и в административную часть.
Нюансы
Сервитут (проезд через соседний участок) оформлен документально. Кровля требует обновления — заложите бюджет. Пристройка 600 м² не зарегистрирована, покупается как есть. Оборудование 1992 года требует диагностики (документы в наличии).
Цена и условия
Стоимость: 60 000 000 ₽ .
В цену входит: земля, здание, пристройка, вся инженерия, оборудование — бонусом.
Варианты расчёта: наличные, ипотека (поможем), юридическое сопровождение под ключ.
Документы проверены: выписки ЕГРН, договор дарения, справка оценщика (62,3 млн руб. без учёта пристроя и оборудования), документы на оборудование. По запросу отправляю полную презентацию.
С уважением, Герасимов Алексей Владимирович, Академия недвижимости
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка0,26 га
- Общая площадь1 444,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
60 000 000 ₽
840 672 $
716 939 €
Цена за метр41 543 ₽
НалогУСН
Риелтор