Name: Продается торговая площадь, 391 м²
Brand: Циан
SKU: 328108996
Price: 48000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 391 м²

Недвижимость в СургутеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Сургуте33-йулица 30 лет Победы

Обновлено: вчера, 17:46

Площадь391 м²

Этаж1 из 14

ПомещениеСвободно

Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 лет Собственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте. Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит). Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013). Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений. Планировка: В настоящее время пространство разделено на несколько обособленных зон, что позволяет сдавать их разным арендаторам (снижает риски простоя). Коммуникации: Все центральные сети в наличии. Парковка: Удобный заезд, парковка для клиентов и сотрудников. Локация: Удобная локация, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Инфраструктура: Здание находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность: Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Доходность и окупаемость: При сдаче 391,7 м² по рыночной ставке 1500 ₽/м² годовой арендный поток составляет 7,05 млн ₽. Валовая доходность — 14,7%, чистая (с учётом налогов и эксплуатации) — 12,5%. Простой срок окупаемости — 8-9 лет. Право собственности: 2 физических лица. Юридическая чистота подтверждена, объект готов к сделке. Обременения: Нет. Помещения свободны от долгов и арестов. Если возникли вопросы звоните! Показы проводятся строго по предварительной договоренности! Код пользователя: 121664 Номер в базе: 12066199