В Москве в 2023 году было оформлено 166,4 тыс. долевых договоров, говорится в отчете Росреестра. Это рекордный результат за всю историю ведения статистики. Ведомство анализирует эти данные с 2009 года.
Были обновлены рекорды как для жилой, так и для нежилой первичной недвижимости. Для первичного рынка Москвы прошлый год стал самым продуктивным по количеству сделок за 15 лет, отметил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. С января по декабрь 2023 года в столице было зарегистрировано 166,4 тыс. долевых договоров. Это на 36,3% превышает показатель 2022 года, когда было оформлено 122 тыс. ДДУ. Относительно 2021 года показатель вырос на 15,6%.
Другие участники рынка также отметили рост спроса на новостройки. Интерес к «первичке» увеличился из-за ожидания завершения льготных программ и роста ипотечных ставок. Покупатели стремились быстрее выходить на сделку.
В 2022 году на фоне внешних потрясений сформировался отложенный спрос, отмечает управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. В 2023 году рынок недвижимости продемонстрировал устойчивость, люди продолжили покупать жилье. Из-за роста ставок по рыночной ипотеке часть спроса перетекла со вторичного на первичный рынок. Из-за повышения ключевой ставки многие из тех, кто уже получил одобрения на ипотеку по выгодным ставкам, решились выйти на сделку. Кроме того, на спрос повлияла информация о возможном завершении льготной ипотеки 1 июля 2024 года.
В декабре было заключено рекордное количество долевых договоров для этого месяца — 18,86 тыс. Это на 14,6% превышает показатель ноября. Относительно декабря 2022 года спрос вырос на 54,9%.
По словам Игоря Майданова, декабрь остался самым насыщенным месяцем года по регистрации сделок с новостройками. Месячный показатель по ДДУ на жилую и коммерческую недвижимость впервые достиг 18,8 тыс. переходов прав. Также установлены новые рекорды по покупке квартир и нежилых помещений.
