8 900 000 ₽
Продаётся двухэтажный капитальный дом для круглогодичного проживания на участке 5 сот в СНТ Виктория (со стороны ДНТ "Алтай"). Располагается очень близко к городу (20-30 минут езды без пробок). Участок находится на первой линии, поэтому туда не трудно добраться. Располагается в тихом месте, рядом есть лесополоса - красивый пейзаж. Ближайшие дома находятся не близко, поэтому при нахождении на этом участке человек чувствует себя свободно. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить за городом, и одновременно близко к самому городу.
Дом двухэтажный с мансардой на чердаке. Площадь всего дома 120 кв.м. Есть балкон, с которого открывается хороший вид. На участке также есть капитальная баня с туалетом, беседка. Участок полностью отсыпан. Чтобы отвести дождевую воду и воду при таянии снега вдоль участка вырыта дренажная канава.
Сам дом сделан из прочного материала арболитового блока, с перевязкой кладки и использованием кладочной сетки, толщина стены 40 см без учёта утеплителя. Толщина внутренних стен (так же из арбоблока) 20 см, центральной несущей стены 40 см. Также у арболита очень хорошие теплоизоляционные характеристики. Материал прочный, морозостойкий и долговечный, поэтому трещины либо другие деформации в кладке не будут появляться. Между первым и вторым этажом и между вторым и мансардным этажом на кладке по всему периметру и по средней стене залит железобетонный армопояс шириной и высотой сечения 40х15 см с использованием арматуры диаметра 16 мм (в сечении армопояса две арматуры). Перемычки над оконными и дверными проёмами выполнены из двух прокатных уголков.
Фундамент ленточный с монолитной плитой сверху. Если рассматривать фундамент по элементам, то получатся следующие слои: сначала снизу идёт песчаная подушка, чуть выше подушка из щебня, далее идёт лента из фундаментных блоков (ФБС) высотой 60 см, шириной 40 см, а на ленте из ФБС ещё залита монолитная лента, на которую опираются плиты перекрытий высотой 22 см, а на плитах перекрытий залита монолитная плита толщиной 15 см с использованием арматуры (сетки из арматуры) диаметра 12 мм. Как видите, данный сборно-монолитный фундамент работает как единая целая конструкция, потому что элементы очень хорошо перевязаны между собой. Заложение фундамента достаточно глубокое, поэтому очень маловероятно, что могут возникнуть неравномерные осадки.
Конструкция крыши состоит из деревянных элементов, само покрытие состоит из нескольких слоёв: пароизоляции, гидроизоляции и металлочерепицы. Межэтажные перекрытия в доме сделаны по деревянным балкам.
Дом был построен для себя, поэтому в качестве и надёжности можете не сомневаться. Если вам понравился участок с домом и вы готовы приложить немного усилий, чтобы привести его к окончательному виду, то жду ваших звонков и сообщений. Загородная недвижимость в садовом товариществе Виктория в городе Сургут.
