Купить офис в микрорайоне 19-й в городе Сургут
Средняя цена в результатах поиска
5,40млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
6 100 000 ₽
67 778 ₽/м²・Включая НДС 1 100 000 ₽
Объект 66.
Продается коммeрчеcкоe (офис, торговое, свободного назначения) помещениe плoщaдью 90 м² в цeнтpe городa пo адpecу: Унивеpcитетскaя ул., д. 9.
Пpeимущecтва:
- Цeнтр гopoдa, престижный paйoн.
- Отдeльный вход со стороны двoрa.
- Kосметичeский рeмонт, гoтoвый к эксплуaтaции.
- Cанузел с душeм.
- Принудитeльная вентиляция.
- Есть прямой вход с паркинга, удобно для вас и ваших клиентов
- Возможна временная прописка (от 3 мес до 5 лет)
Идеально подходит для:
- Пункт выдачи Wildbеrriеs и Оzоn.
- Фитнес-центров, студий йоги.
- Салонов красоты, массажных кабинетов.
- Мастерских по ремонту техники
- Фотостудий, коворкингов.
- Курсов, тренингов, офисов.
- Магазинов, швейных мастерских.
- Тату-салонов, клубов настольных игр.
Возможен обмен. Все условия обсуждаются.
Звоните для просмотра!
4 500 000 ₽
84 746 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2223823.
Продается офисное помещение на 16-м (последнем) этаже
Преимущества:
Потолки 3 метра — простор и свобода для реализации любых идей
Прекрасный вид на парк и город — приятная атмосфера для работы и отдыха
Качественный косметический ремонт — готовое решение для бизнеса
Кирпичный дом — надежность и комфорт
Санузел с душевой и кухонная зона — всё для удобства
Идеально подойдет под: офис, шоу-рум, студию, кабинет.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Только на Циан
18 000 000 ₽
86 663 ₽/м²・УСН
Площадь: 207,7 м²
Этаж: 3, современный жилой комплекс бизнес-класса
Назначение: нежилое, под офис, медицинский центр, образовательное учреждение, IT-компанию, коворкинг
Отдельный вход с улицы
Полностью готово для работы:
качественный ремонт;
кабинетная и открытая планировка;
мебель (рабочие места, шкафы, стеллажи, зоны хранения);
система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;
высокоскоростной интернет и телефонные линии;
пожарная и охранная сигнализация.
На данный момент помещение сдано в аренду надежным арендаторам — приносит стабильный ежемесячный доход. Это готовый бизнес, который начнёт работать на вас с первого дня после покупки.
Планировка
Несколько просторных кабинетов (от 12,6 м² до 30,2 м²);
Зал open space, удобный для колл-центра или коворкинга;
Переговорную комнату;
Кухонную зону;
Санузлы;
Зону ресепшен и холл для ожидания посетителей.
Локация — ключевое преимущество
Адрес: г. Сургут, ул. Университетская, 7 — сердце деловой и образовательной активности города.
В радиусе 500 метров:
Сургутский государственный университет — большой поток студентов и специалистов;
ТРЦ Аура — один из крупнейших торгово-развлекательных центров города;
Банки: Сбербанк, ВТБ, Открытие, Альфа-банк;
Кофейни и рестораны для встреч с клиентами (Кофе Лайк, Travelers Coffee, IL Патио);
Сетевые аптеки и службы доставки;
Остановки автобусов и маршруток, удобная транспортная развязка;
Парковка у здания и в ЖК.
Преимущества покупки
Центр города с высоким трафиком и престижным окружением;
Готовое помещение без дополнительных вложений;
Возможность организации до 25 рабочих мест;
Статусная локация — солидный имидж для компании;
Подходит под ипотеку, инвестицию или расширение бизнеса;
Действующий арендный поток, который обеспечивает пассивный доход с первого месяца владения.
Цена: 22 000 000
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 990 000 ₽
132 667 ₽/м²・УСН
ДОХОДНАЯ СТУДИЯ
на 1 этаже жилого дома
Назначение: нежилое
Запуск состоялся в январе 2026г и уже в марте показал доходность с посуточной аренды 13% годовых при загрузке 50%.!
Удобно использовать как офис, для личного проживания или для сдачи в аренду: располагает собственным санузлом, душевой, и полноценным окном.
Выполнена чистовая отделка, где использованы
современные материалы с повышенными характеристиками износостойкости:
- - полукоммерческий линолеум
- - глазурованный керамогранит
- - флизелиновые обои
- - натяжной потолок
- - керамогранит в с/у
- - влагостойкая межкомнатная дверь
- - надёжная металлическая входная дверь
- - современная сантехника
- - кухня в светлых тонах
В нашем помещении несколько студий от 14 до 26 кв.м. Каждая оборудована для проживания, как апартаменты, и прекрасно сдаются в аренду!
Поток арендаторов обеспечен выгодным расположением - 500 м до ж/д вокзала г.Сургута.
Кому подойдут наши студии:
• Инвесторам;
• Людям с запросом: хочу купить квартиру чтобы сдавать её и получать доход.
• Тем, кто ищет как надежно вложить деньги, чтобы сохранить от инфляции и от банковских мошенников
• Семьям, где взрослому ребенку требуется отдельное жильё для постоянного проживания, а на квартиру средств не хватает.
• Семьям в разводе (разъезд), студия как альтернатива малосемейке или комнате в общежитии, но с хорошим ремонтом и приятными соседями.
Почему наши студии выгоднее, чем покупка квартиры:
1. Нежилое помещение дешевле чем жилое
2. Нежилое помещение можно сдавать вдолгосрок и посуточно без ограничений и с высокой доходностью.
3. Жилую квартиру можно сдавать только вдолгосрок, что даёт доходность лишь 3-5% годовых.
4. Чтобы сдавать жилую квартиру посуточно, необходимо согласие всех соседей и личная регистрация ИП/самозанятый
5. Наши студии готовы к аренде "под ключ", а любую квартиру после покупки надо обустраивать
6. После покупки студию можно отдать нам в управление и получать пассивный доход, не вовлекаясь в процессы
7. Под покупку студии можно взять кредит и перекрывать его не из семейного бюджета, а из арендного потока.
Итак, наше помещение - готовое решение для арендного бизнеса, не требующее дополнительных вложений, оформленное в соответствии с законодательством РФ.
165 000 000 ₽
УСН
Продается готовая логистическая база с железнодорожным тупиком
Удобное расположение рядом с Нефтеюганским шоссе и
улицей Аэрофлотской обеспечивает прямой доступ к магистралям
без городского трафика
Что входит в продажу:
• Земельный участок: площадью 28734 м² (86:10:0101017:23)
• Здание административного назначения: общей площадью 1144 м²
(86:10:0101202:124), 2 этажа, оборудовано офисными помещениями
с существующими долгосрочными арендаторами, также долгосрочные
арендаторы по территории базы
(все вопросы по арендаторам при встрече)
• Газовая котельная: площадью 41,4 м² (86:10:0101201:268), мощностью
0,930 МВт, обеспечивающая стабильное теплоснабжение объектов базы
• Железнодорожный путь: длиной 308 метров (86:10:0101036:484),
примыкающий непосредственно к путям общего пользования
• Отапливаемый арочник: площадь 600 м²
• Теплый гараж: площадью 1000 м2
• Автостоянка, предназначенная для легкового автотранспорта
• Стоянка для грузовых машин обеспечивает удобную парковку
крупногабаритных транспортных средств (с действующим арендатором)
• Контрольно-пропускной пункт: автоматический шлагбаум
• Открытая площадка: предназначенная для временного хранения продукции
• Погрузочно-разгрузочные зоны: обустроены удобной инфраструктурой
для оперативного перемещения груза
Вся территория под видеонаблюдением
Все объекты зарегистрированы и оформлены в частную собственность
• Имеются полные комплекты документов
• Форма расчётов по договорённости
• Просмотр по предварительной договоренности
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ,
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Сопровождение сделки "под ключ"
Одобрение и оформление ипотеки в банках
Консультации по использованию маткапитала
Оценка и страхование недвижимости
Проведение дистанционных сделок
ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
57 000 000 ₽
80 158 ₽/м²・Включая НДС 10 278 688 ₽
Продам в базу, ранее использовалась для производства "ЖБИ".
На территории:
1. Административно- бытовой корпус- три этажа, 303 м2;
2. Производственное помещение- площадь 711 м2 (высота 8,35) с 2 кран балками (до 5 т) и подсобными помещениями;
3. Холодный склад-площадь 220 м2 (высота 7,75) ;
4. Здание растворо-бетонный узел.
5. КПП для охраны.
Площадь участка 0.5 га.
База располагается в черте города с хорошими подъездными путями для грузовых автомашин.
Код пользователя: 178918
Номер в базе: 13103268
Только на Циан
59 000 000 ₽
10 317 ₽/м²・Включая НДС 10 639 344 ₽
KAДAСTРОВЫЙ НОМЕP: 86:10:0101164:162
Сoбственник.Здание 5718.6м2
Комплекс рaзбит нa 4 ангaра по 1430м2
Каждый бoкс имeeт сквозныe ворoта c выхoдом нa любую cтоpону.
Boдоснабжение - eсть, скважинa
Электpичeствo - есть, под прoизвoдственную мощность
Парковка - есть, для грузовых машин и техники
Видеонаблюдение - есть.
Имеется ж/д тупик (не в собственности)
Возможность эксплуатации по договоренности
37 544 000 ₽
20 000 ₽/м²・Включая НДС 6 770 229 ₽
Продается складское помещение, назначение: нежилое здание, площадь 1877,2 кв. М., количество этажей 1, кадастровый номер 86:10:0101212:203, с правом аренды земельного участка, земли населенных пунктов, площадь 2315кв. М., кадастровый номер 86:10:0101212:59.
В здании расположены офисные и бытовые помещения, имеется туалет, вода, канализация. Помещение удобно в использовании как склад продовольственных и не продовольственных товаров, либо под производство.
Удобные подъездные пути асфальтобетонные и Ж/Д пути к дебаркадеру склада.
Только на Циан
6 000 000 ₽
97 720 ₽/м²・УСН
Стоимость: 66 000 руб./м² — хорошая цена для этой локации!) Конкурентов мало.
Собственник: Физическое лицо, без обременений, прямая продажа.
Главные преимущества объекта:
Идеально под деление на 2 бизнеса: Планировка, 2 отдельных входа со своими крыльцами и 2 раздельных ввода электричества позволяют легко и легально разделить пространство на два автономных блока (например: под ПВЗ и пекарню/салон красоты/медицинский центр).
Новый район: Объект находится внутри жилого комплекса с небольшим количеством конкурентов.
Технические характеристики:
Площадь: 61,4 кв. м.
Этаж: Высокий 1-й этаж (хорошая видимость, окна не в землю, сухо и светло).
Коммуникации: Центральные. Сейчас оборудована 1 мокрая точка, но техусловия позволяют без проблем сделать 2 независимых санузла при разделении помещения.
Кому идеально подойдет объект:
Офис.
Медицина: Стоматология, клиника, лаборатория анализов (требует высокого 1 этажа и хорошей мощности).
Пункты выдачи заказов: Wildberries, Ozon, СДЭК, Яндекс.Маркет.
Торговля: Сетевой магазин у дома, аптека, алкомаркет.
Инвесторам: Под создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с делением на несколько арендаторов для максимизации дохода.
Юридический статус:
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Помещение свободно, без залогов, арестов и задолженностей.
Документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор.
28 000 000 ₽
80 622 ₽/м²・Включая НДС 5 049 180 ₽
ПРОДАЮ капитальное одноэтажное здание общей площадью 347.3 кв.м., земельный участок 905 кв.м. Здание расположено в оживлённом месте среди других коммерческих организаций, что говорит о хорошем пешеходном и автомобильном трафике. Есть своя парковка. Хорошая транспортная развязка. Здание разделено на три помещения. У каждого из-них отдельная входная группа, свой санузел и подсобное помещение. Сделан косметический ремонт. В данное время все три помещения находятся в аренде, приносят стабильный ежемесячный доход. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1477624
Только на Циан
4 000 000 ₽
89 485 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137612995 Продается нежилое помещение, площадью 70 кв. м. Помещение расположено в жилом доме (выведено из жилого фонда). Использовалось под магазин. Имеется возможность сделать отдельный вход в помещение ( необходимо сделать лестницу), также в помещение есть возможность входа через подъезд дома.
Один собственник. Документы готовы. Быстрая сделка. Торг.
Хороший вариант для размещения пунка Озон, Вайлдберриз.
Записывайтесь на просмотр.
22 500 000 ₽
103 069 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2223833.
Не арендуйте — владейте!
Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.
Это не очередной "квадратный метр". Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.
Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?
1. Локация, которая работает на вас 24/7.
"Первая линия" оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов.
Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.
2. Готовое решение с уникальными характеристиками.
ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта.
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов.
ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не "голые стены", а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.
3. Финансовая выгода и перспективы.
Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям.
Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта.
Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.
Для кого этот объект?
Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями "до зарплаты".
Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени.
Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.
Что вы получаете?
Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.
Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.
Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.
Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.
P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить офис в микрорайоне 19-й в городе Сургут на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в микрорайоне 19-й в городе Сургут?
- ✓ В базе Циан 4 офисов в микрорайоне 19-й в городе Сургут
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в микрорайоне 19-й в городе Сургут?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 86,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млрд ₽ |
📏 Какая площадь офисов в микрорайоне 19-й в городе Сургут?
- ✅ Минимальная площадь: 53 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 200,6 м²